Prodej RD 6+2 OP 281m2, 2x garáž, 2x sklad, celkem 128m2, pozemek 1629m2, z majetku dlužníka ELSPOL, Ostrava - Nová Bělá

Prodej RD 6+2 OP 281m2, 2x garáž, 2x sklad, celkem 128m2, pozemek 1629m2, z majetku dlužníka ELSPOL, Ostrava - Nová Bělá

Aukce prodloužena

Velký rodinný dům s dostavbou garáže, dům zateplen, okna plastová, v přízemí dřevěná dvojitá.

Dispozice:
1NP - předsíň, WC, sprcha, šatna, dvě garáže, dva sklady a schodiště do 2.NP
2NP - jednotka 3+1 sestávající z chodby, pokoje, WC, koupelny, kuchyně a dvou pokojů
3NP - jednotka 3+1 sestávající z chodby, pokoje, WC, koupelny, kuchyně a dvou pokojů.

Dům napojen na elektřinu 220/380, obecní vodovod, kanalizace do žumpy.
Vytápění je elektro podlahové, ohřev TUV je el. boilerem

Parkování před domem nebo v garáži
Na zahradě je zapuštěný bazén

Adresa
Krmelínská 232, 70200 Ostrava - Nová Bělá

Podrobný popis ve znaleckém posudku pod textem

Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčního správce

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Movité věci na fotografiích nejsou součástí prodeje

Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 40 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Další informace týkající se předmětu prodeje
Předmětná nemovitost je zpeněžována (prodávána) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětné nemovitosti jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětné nemovitosti váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmětná nemovitost dotčena, pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětné nemovitosti nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětné nemovitosti musí obsahovat m.j. ujednání, že:
•    poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětné nemovitosti je kupující.
•    správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětné nemovitosti v insolvenčním řízení, uhradí kupující.

Možnost financování kupní ceny prostřednictvím úvěru
Předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětné nemovitosti (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětné nemovitosti. Většina bank se s touto situací vypořádá prostřednictvím předhypotečního úvěru.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku