Prodej RD s byty 3+kk a 2+1, garáž, obec Vracov, okres Hodonín

Prodej samostatně stojícího rodinného domu s byty 3+kk a 2+1,s garáží, obec Vracov, okr. Hodonín, pozemek 2 826 m2.

Předmětem prodeje je rodinný dům, postavený v severovýchodní části obce Vracov, při ulici Polní v zástavbě rodinných domů, jako samostatně stojící stavba s předzahrádkou a zahradou.
Samostatně stojící rodinný dům, podsklepený, dvě NP a účelově nevyužívaný půdní prostor pod sedlovou střechou.
Celkový půdorysný tvar domu je přibližně obdélníkový. Rodinný dům obsahuje dva byty 3+kk a 2+1 s příslušenstvím a vnitřní garáž.
Dispoziční řešení:
1.PP - schody, garáž, dílna, kotelna, sklady.
1.NP - vstupní chodba se schodištěm a vstupem do dvora, předsíň, dva pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna vybavena umyvadlem a sprchovým koutem a WC, samostatné WC.
2.NP - chodba se schodištěm, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna vybavena umyvadlem a vanou, samostatné WC, balkon.
Dům je napojen na všechny IS ( voda, kanalizace, plyn, el.en.).
Kategorie energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán.
Plocha celkem : 2826 m2
Zastavěná : 121 m2
Užitná : 238 m2

Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, která je v příloze této aukce.
Předmět prodeje je přesně specifikován v příloze Předmět prodeje.pdf zveřejněné na této straně.
Movité věci uvedené na fotografiích tvořící vybavení nemovitosti nejsou předmětem prodeje.

Prohlídky jsou možné  po předchozí telefonické dohodě. Adresa  Vracov, Polní 353.

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení.

Vítěz aukce (kupující) je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 30 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být uhrazena před podpisem kupní smlouvy.

Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).

Podmínkou prodávajícího pro uzavření kupní smlouvy a zpeněžení je, že kupující převezme na sebe povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem zpeněžení, ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, tedy v kupní smlouvě bude výslovně ujednáno, že kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu, tj. žádná.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Konečná kupní cena podléhá schválení zajištěným věřitelem.