Výběrové řízení - 2 kola
Výběrové řízení na prodej souboru nemovitostí - Správní budova VPFM, pozemky celkem 14.528 m2, z majetku Liberty Ostrava a.s.
Předmětem prodeje jsou pozemky se stavbou č.p. 1377, situovanou v ulici Křižíkova ve Frýdku-Místku. Jedná se o šestipodlažní administrativní budovu, na kterou navazuje čtyřpodlažní objekt bývalého zdravotního střediska. Na uvedené části navazuje přízemní objekt v zadním traktu s prostorem aktuálně využívaným jako squashové centrum. Jedná se o bývalé ředitelství válcoven plechu. Aktuálně je daný objekt využívaný pouze v části squashového centra (nájemní smlouva).
Objekt je připojen na dostupné inženýrské sítě. Zdravotní středisko je delší dobu neužívané, což odpovídá jeho stavebně-technickému stavu. Pozemky, na kterých se uvedená stavba nachází, jsou v územním plánu vedeny jako plochy komerčních zařízení (OK) a v části ZP (parky a parkově upravené plochy).
Stavby:
SQUASHCENTRUM
Kryt civilní obrany v administrativní budově
Administrativní budova OP
Provozní budova
Předmět prodeje tvoří (prodejní soubor) majetek ve vlastnictví dlužníka Liberty Ostrava a.s.:
věci nemovité:
- pozemek parc. č. 3673, ostatní plocha, způsob využití zeleň, způsob ochrany chráněná ložisková území
- pozemek parc. č. 3676, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 1377, stavba pro výrobu a skladování, v části obce Frýdek, stavba stojí na pozemku parc. č. 3676, způsob ochrany chráněná ložisková území
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 189 pro katastrální území Frýdek, obec Frýdek,
u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek-Místek (dále tyto nemovité věci také jen „nemovitosti“).
Toto výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI PRO VŘ A7693, které jsou zveřejněny v přiložené dokumentaci tohoto výběrového řízení.
Minimální požadovaná cena: 16.700.000,- Kč
Forma prodeje:
Výběrové řízení je dvoukolové s následnou licitací v uzavřené anglické aukci. První kolo seznámení se s předmětem prodeje + složení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné uzavřené anglické aukci, v rámci které tito kvalifikovaní účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7693 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7693_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7693
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Samostatné uzavřené anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné uzavřené anglické aukci - tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A7694
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 18.6.2025 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 19.6.2025 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné uzavřené anglické aukce (3.kolo): 19.6.2025 od 14:00 hod. do 15:00 hod.*
* Učiní-li účastník příhoz v době 2 minuty před okamžikem ukončení uzavřené aukce, prodlužuje se uzavřená aukce automaticky o dalších 5 minut, a to i opakovaně.
Kauce: 1.670.000,- Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Liberty Ostrava a.s. (řízení vedeno u Krajského soudu v Ostravě, spisová značka KSOS 37 INS 10270 / 2024.
Kupní smlouva ve znění dle vzoru, který je uveřejněn v přílohách tohoto výběrového řízení - A7693_Závazný vzor kupní smlouvy.pdf musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 30 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv.
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
