Podíl id. ¼ RD se zahradou, dvougaráž, Jilemnice, Liberecký kraj
Prodej
podílu o velikosti id. ¼ na RD o třech bytových jednotkách, vedlejších
stavbách (stodola, chlévy) a pozemku zahrady o ploše 242 m2. Předmětem
prodeje je dále dvougaráž a podíl o velikosti id. ½ na pozemcích pod
garážemi.
Sítě: voda, el. en., kanalizace, plyn, vrtaná studna, žumpa
Adresa: Do Žlábku 818, 541 01 Jilemnice
GPS: 50°36'50.2"N 15°30'54.8"E
Rodinný
dům je samostatně stojící, zděný, částečně podsklepený, o jednom
nadzemním podlaží, s obytným podkrovím. Vytápění ústřední plynové, nebo
lokální na TP. RD pochází z roku 1935, v letech 1964 a 1970 rozšířen o
půdní vestavbu. V domě se nachází tři bytové jednotky, v části přízemí
dále prostory bývalých chlévů a na pozemku hospodářské stavby a
dvougaráž. V zadní části podkroví se nachází byt se suchým záchodem
zásobovaný vodou ze studny. Dvougaráž je přízemní, zděná, tl. zdí 30 cm,
podlaha betonová, napojena na el., vytápěna lokálně na TP s komínem, v
současnosti využívána jako sklad.
Dispozice:
1. NP: byt 3+1 v současnosti obývaný insolvenčním dlužníkem
2. NP (obytné podkroví): byt 3+1, byt 1+1
Cena
obvyklá id. ¼ RD se zahradou dle znaleckého posudku ze dne 25.06.2018:
368.973 Kč. Cena obvyklá dvougaráže a podílu o velikosti id. ½ na
pozemku pod dvougaráží dle znaleckého posudku ze dne 29.06.2017: 783.540
Kč, celkem tedy 1.152.513.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSHK 40 INS 16048/2015
UPOZORNĚNÍ:
Na budově bez č.p./č.e., garáž, postavené na pozemku parc. č. St 295
vázne věcné břemeno doživotního užívání pro oprávněnou Marii Vítkovou
(ročník 1944) a Václava Petříka (ročník 1935).
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího
(resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského
výboru); vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od
skončení aukce.
Lhůta
pro uzavření kupní smlouvy je do 30 (třicet) dnů ode dne, kdy bude
kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany
prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř.
věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60
(šedesát) dnů od skončení aukce.
Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
UPOZORNĚNÍ:
Předmět prodeje je užíván dlužníky, kteří jsou vlastníky zapsanými v
katastru nemovitostí. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu
prodeje kupujícímu.
Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny
zprostředkovatele s DPH. Vítěz aukce je dle článku X. odst. 1 Obchodních
podmínek povinen do 10 pracovních dnů od skončení aukce uzavřít
zprostředkovatelskou smlouvu se zprostředkovatelem.
Na
předmětu prodeje vázne zákonné předkupní právo spoluvlastníka dle ust. §
1124 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V
souladu s § 1124 a § 2140 a násl. občanského zákoníku je prodávající po
skončení aukce povinen učinit osobě oprávněné z předkupního práva
nabídku ke koupi předmětu aukce za cenu v aukci dosaženou. Teprve v
případě, kdy marně uplyne zákonná lhůta k uplatnění předkupního práva,
aniž by oprávněný své předkupní právo uplatnil, resp. vyplatil kupní
cenu předmětu aukce, lze realizovat prodej předmětu prodeje do
vlastnictví vítěze aukce.
V
případě, kdy oprávněný využije podané nabídky a zaplatí dosaženou kupní
cenu předmětu aukce, bude složená kauce vrácena vítězi aukce bez
odkladu, nejpozději do deseti pracovních dnů ode dne zaplacení kupní
ceny ze strany oprávněného.
Na
předmětu prodeje vázne zákonné předkupní právo vlastníka stavby k
pozemku / vlastníka pozemku ke stavbě dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V souladu s § 3056 a § 2140 a
násl. občanského zákoníku je prodávající po skončení aukce povinen
učinit osobě oprávněné z předkupního práva nabídku ke koupi předmětu
aukce za cenu v aukci dosaženou. Teprve v případě, kdy marně uplyne
zákonná lhůta k uplatnění předkupního práva, aniž by oprávněný své
předkupní právo uplatnil, resp. vyplatil kupní cenu předmětu aukce, ,
lze realizovat prodej předmětu prodeje do vlastnictví vítěze aukce.
V
případě, kdy oprávněný využije podané nabídky a zaplatí dosaženou kupní
cenu předmětu aukce, bude složená kauce vrácena vítězi aukce bez
odkladu, nejpozději do deseti pracovních dnů ode dne zaplacení kupní
ceny ze strany oprávněného.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje
uhradit správní poplatky spojené se vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které
zaniknou v důsledku zpeněžení (4.000 Kč).
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle
ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném
znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo
exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ
dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí
nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Byla-li
zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny,
anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit.
Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u
soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná
bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé
porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li
zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu,
v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná
břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z
uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení
vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu
prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem
daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu
č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je
kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.