Výběrové řízení
na prodej průmyslového areálu z majetku dlužníka ENERGREEN PROJEKT s.r.o.. Areál
má dobrou dopravní dostupnost,
nachází se v centru obce Šternberk.
Areál
je v dobrém stavebně technickém stavu, po průběžných rekonstrukcích. Je
napojen na všechny sítě - el., plyn, voda, kanalizace. Má dostatečné
pozemkové zázemí. Celková užitná plocha budov činí cca 2.347m2. Celková plocha
pozemků činí 5.850m2.
Areál se sestává z:
a) Budova III - montážní hala s administrativní vestavbou č.p. 3,
b) Budova I - skladové prostory, svařovna, připravna materiálu, montovna,
c) Budova II - strojovna, sklad, kanceláře, šatny,
d) Budova IV - sklad,
e) Budova V - dílna, garáž, sklad,
f) Budova VI - sklad maziv,
g) Budova VII - uhelna, sklad,
h) Přístavba budovy I - sklad
ch) Přístřešek
Popis jednotlivých staveb:
BUDOVA III
Montážní
hala s aministativní vestavbou. V budově je v 1.NP nebytová jednotka -
provozovna, plynová kotelna, ve 2.NP se nacházejí 3 bytové jednotky a v
podkroví jedna bytová jednotka. Dle sdělení stavebního úřadu Šternberk
má budova kolaudaci pro truhlářství v 1.NP a dva byty ve 2.NP. Budova
není užívána v souladu s platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová
plocha činí 590,57 m2.
BUDOVA I
Skladové
prostory, svařovna, přípravna materiálu, montovna. V roce 2014 byla
dokončena vestavba kanceláří, místnost se serverem. Dle sdělení
stavebního úřadu Šternberk má budova kolaudaci pro stavebniny včetně
prodejny, skladů, kanceláří, sociálního zařízení. Budova není užívána v
souladu s
platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová plocha činí 865,26 m2.
BUDOVA II
Strojovna,
sklad, kanceláře, šatny pro pracovníky. V roce 1998 proběhla
rekonstrukce kanceláří a byla zbudována nebytová jednotka se samostatným
vstupem z ulice. V roce 2014 rekonstrukce soc.zařízení a šaten. Dle
sdělení stavebního úřadu Šternberk má budova kolaudaci pro
stavebniny, kancelář. Budova není užívána v souladu s
platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová plocha činí 337,27 m2.
BUDOVA IV
Původní
kotelna, od roku 1990 využávána jako sklad. Dle sdělení stavebního
úřadu Šternberk má budova kolaudaci pro kotelnu a dílny. Budova není
užívána v souladu s
platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová plocha činí 113,55 m2.
BUDOVA V
Dílna,
garáž, sklad. Samostatná jednopodlažní hala. Dle sdělení stavebního
úřadu Šternberk má budova kolaudaci pro dílnu, garáž, sklad. Budova je
užívána v souladu s
platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová plocha činí 352,80 m2.
BUDOVA VI
Sklad maziv, samostatná jednopodlažní budova. Dle sdělení stavebního
úřadu Šternberk má budova kolaudaci pro sklad maziv. Budova je
užívána v souladu s
platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová plocha činí 22,56 m2.
BUDOVA VII
Uhelna, sklad, dle sdělení stavebního
úřadu Šternberk má budova kolaudaci pro uhelnu, sklad. Budova je
užívána v souladu s
platným kolaudačním rozhodnutím. Podlahová plocha činí 65,26 m2.
Pozemky
jsou napojeny na veřejné rozvody
elektro, plyn, vodovodu a kanalizace. Jedná se o pravidelnou plochu o
velikosti cca 82 x 72 m. Pozemky se dle územního plánu nachází v
zastavitelné ploše určené pro stavby lehké výroby a skladování.
Dispoziční
řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídek:
I. termín - 4.3.2021 v 11:00 hod.
II. termín - 16.3.2021 v 11:00 hod.
Místo
konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: u vstupu do
areálu - Janáčkova 301/3, 785 01 Šternberk. GPS souřadnice: 49.7263764N, 17.2907586E
Účast na
prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a
to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
POZOR - s ohledem na aktuální pandemickou
situaci COVID-19 nejsme schopni garantovat termín konání prohlídky. Tato
může být kdykoliv zrušena či přesunuta na jiný termín. V případě konání
prohlídky je nezbytně nutné, aby účastník prohlídky byl vybaven
rouškou. Prohlídka bude organizována tak, aby byly zajištěny minimální
rozestupy 2 metry. Dále žádáme případné zájemce o prohlídku, aby svoji
účast nahlásili předem, abychom dle počtu nahlášených zájemců mohli
průběh prohlídky vhodně organizovat.
Podle
čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v
systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese
www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci (výběrovém
řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce.
Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o
složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce je
uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku
kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového
řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit
elektronicky v systému nebo v písemné formě v zapečetěné obálce a to na
předpsaném formuláři, který je uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tento
je zájemcům v systému k dispozici po registraci - Formulář pro
předložení nabídky FO.pdf nebo Formulář pro předložení nabídky PO.pdf.
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A5493, minimální
požadovaná cena ve VŘ: 11,500.000,-Kč.
Termíny: Termín
složení jistiny: do 24.3.2021 do 17:00, Termín podání cenové nabídky
(2.kolo): 25.3.2021 do 12:00, Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: 25.3.2021 do 15:00.
Kauce: 350.000 Kč.
*finální
nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na
prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně
informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení
druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola.
Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího
kola (=finální nejvyšší nabídka).
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka ENERGREEN PROJEKT s.r.o..
Předmět prodeje tvoří:
-
pozemek parc.č. 2819 o výměře 4.311m2, zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je budova č.p. 301, zp.využití rod.dům, v části obce
Šternberk,
- pozemek parc.č. 2820 o výměře 1.539m2, ostatní plocha,
to
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 764 pro katastrální území
Šternberk, obec Šternberk, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP
Olomouc.
Kategorie
energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Na část předmětu prodeje jsou uzavřeny nájemní smlouvy. Text nájemních smluv je
uveřejněn v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci.
Prodávající
dále prohlašuje, že územním plánem obce je plocha, kde se předmět
prodeje nachází stanovena jako SM – Plocha smíšená obytná městská. Část
předmětu prodeje nesplňuje kritéria stanovené územním plánem.
Zápis v katastru nemovitostí - rodinný dům - neodpovídá skutečnému stavu. Je nutné řešit změnu zápisu v katastru nemovitostí.
Dle ust. § 167
odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení
zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že
nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením
majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,
jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník
používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se
nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi
nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z
nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak,
zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které
jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají
výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z
důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupní smlouva musí být vítězem výběrového řízení
podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne konání třetího kola výběrového
řízení. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před
podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady
spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v
hodnotě 2.000,- Kč).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.