Prodej družstevního podílu s právem nájemní smlouvy vztahující se k
družstevnímu bytu o velikosti 78,73 m2, ul. Karla Čapka 245,
Krupka-Maršov
Byt 3+1 je umístěn ve 4.NP a je standardně
vybavený. Byt se skládá ze 3 pokojů, kuchyně, předsíně, WC, koupelny,
balkonu, lodžie, terasy a komory. Výměry jednotlivých pokojů viz.
„Nájemní smlouva“ níže mezi přiloženými soubory této aukce.
Termíny prohlídek:
1. prohlídka dne 17.09.2020 v 15:00
2. prohlídka dne 29.09.2020 v 17:00
Stanovy bytového družstva naleznete níže mezi přiloženými soubory této aukce.
Znalecký posudek na tuto nemovitost není zpracován.
Adresa: Karla Čapka 245, Krupka-Maršov
GPS: 50.6865000N, 13.8804269E
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSUL 69 INS 21228 / 2017
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího
(resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského
výboru).
UPOZORNĚNÍ: Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou
dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka,
je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se
nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi
nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z
nájmu bytu.
UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje je užíván dlužníky. Nelze vyloučit problémy při předání předmětu prodeje kupujícímu.
UPOZORNĚNÍ:
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 45 dní ode dne, kdy bude
kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany
prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř.
věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60
(šedesát) dnů od skončení aukce.
UPOZORNĚNÍ: Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci je cenou vč. odměny zprostředkovatele s DPH.
UPOZORNĚNÍ: Vítěz
aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem
vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad
předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (max. 4.000,- Kč).
UPOZORNĚNÍ:
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
UPOZORNĚNÍ:
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném
znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo
exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
UPOZORNĚNÍ: Podle ustanovení §
295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří
koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
UPOZORNĚNÍ:
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové
podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají
služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním
řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva,
předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí,
ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na
hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
UPOZORNĚNÍ: Poplatníkem
daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č.
340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je
kupující.
UPOZORNĚNÍ: Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.