Prodej bytu 1+1, užitná plocha: 37,6 m2, obec Chlumec
Byt o dispozici 1+1, s užitnou plochou
o velikosti 35,6 m2 v obci Chlumec, okr. Ústí nad Labem, je umístěn v panelovém
bytovém domě na 3. podlaží. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 2 m2.
Přístup k bytovému domu je zajištěn zpevněnou místní komunikací.
Sítě: vodovodní řád, 230V elektřina, veřejná kanalizace
Vytápění: ústřední (dálkové) topení
Ohřev vody: dálkový
Dispozice: 1+1
Užitná plocha celkem (vč. sklepní kóje):
37,60 m2
Adresa: Krušnohorská 247, 40339 Chlumec, Ústecký kraj
GPS: 50.6988425N, 13.9409017E
Prohlídky: jediný termín prohlídky je stanoven na 10.09.2020 v 16:00. Pro účast na prohlídce je nutné potvrdit svoji účast mailem: novakova@gaute.cz a připojit svůj telefonní kontakt.
Třída energetické náročnosti budovy: G -
průkaz nedodán.
Nemovitost leží v záplavové zóně 2. stupně.
Bytová jednotka je umístěna v 3. podlaží objektu
a dispozičně se jedná o 1+1.
Součástí bytové jednotky je chodba o výměře
2,15 m2, koupelna o výměře 2,00 m2, WC o výměře 1,00 m2, kuchyně o výměře 14,45
m2, pokoj o výměře 16,00 m2, sklepní kóje o výměře 2,00 m2. Podlahová plocha
činí 35,60 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 37,60 m2.
Bytové jádro je umakartové. Vnitřní omítky
jsou vápenocementové. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem, v
celém bytě včetně žaluzií. Orientace obytných prostor je na severozápad,
jihovýchod. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická
toaleta. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně dveří jsou
ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka
bez vestavěných spotřebičů, elektrický sporák. Pro osvětlení jsou použity
lustry. V obytných místnostech je podlaha řešena: koberce, lino, v kuchyni je
položeno lino, v koupelně je podlaha řešena: koberce, lino a v chodbě je
podlaha řešena: koberce, lino. V bytě jsou instalovány anténní rozvody.
Základy bytového domu jsou železobetonové
izolované, objekt je panelové konstrukce a stropy jsou železobetonové
montované. Má rovnou střechu, střešní krytinu tvoří živičná lepenka a
klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a
zateplení pláště je z polystyrenu. Dům má tyto společné prostory: vstupní
prostor, schodiště, kočárkárna. Odhadem byl objekt postaven v roce 1970.
Přibližně v roce 2010 proběhla rekonstrukce
těchto konstrukčních prvků: zateplení pláště - celková, okna - celková,
vertikální rozvody - celková, vstupní prostor - modernizace. Stěny jsou bez
vad, střecha je bez vad, okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé,
vybavení je zastaralé a v objektu jsou rozvody bez vad.
Stav bytového domu je dobrý.
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 14.08.2018: 450.000 Kč.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty
dlužníka v insolvenčním řízení:
KSUL 74 INS 4810/2018
UPOZORNĚNÍ:
Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce.
Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 45 dnů
ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny
ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř.
věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát)
dnů od skončení aukce
Kupní cena musí být ze strany kupujícího
uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit
správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a
s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení
(4.000 Kč).
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006
Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné
majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného
věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb.,
insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v
rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu
rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky
vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak.
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník,
osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek
náležející do majetkové podstaty.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou
dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel
domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak,
zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku,
nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v
insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní
práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí,
ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu
prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých
věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Převod předmětu prodeje není zdanitelným
plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Anglická
