Výběrové řízení - 3 kola
Výběrové řízení na prodej areálu s venkovskou usedlostí (RD 83 m2, hospodářská stavba, stodola), pozemek celkem 3.071 m2, Kouty u Poděbrad
Areál se nachází v v širším centru obce při hlavní ulici procházející obcí v zástavbě rodinných a bytových domů. Jedná se o rovinatý pozemek uceleného přibližně lichoběžníkového tvaru. Součástí pozemku je stavba rodinného domu č.p. 8 a na něj navazující hospodářská stavba, obě postavené při severozápadním okraji pozemku. Dále stavba stodoly postavená přibližně ve středové části pozemku. Nezastavěná část pozemku je využívána jako oplocená volná skladová a manipulační plocha.
Rodinný dům č.p. 8 (dispozice a výměry):
|
1. NP - výčet místností: |
užitná plocha |
|
chodba |
10,75 m2 |
|
2x WC |
6,06 m2 |
|
sklad |
1,60 m2 |
|
kuchyně |
6,86 m2 |
|
zasedací místnost/pokoj |
14,89 m2 |
|
průchozí kanceláře/pokoj |
19,00 m2 |
|
kancelář/pokoj |
24,68 m2 |
|
Celkem |
83,84 m2 |
Jedná se o obytnou část původní zemědělské usedlosti, která je nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem pod sedlovou střechou s polovalbou. Půdorysný tvar je obdélníkový. Na jižní stranu domu navazuje hospodářská stavba dnes využívaná ke skladování. Dům napojen na el. energii, vodu z řadu, plyn z řadu. Kanalizace je svedena do řadu, plyn aktuálně odpojen. V posledních letech byl dům využíván jako sídlo stavební firmy. Původní usedlost pochází z cca poloviny 19. století. V letech 2020 až 2023 byla provedena rekonstrukce a modernizace stavby.,
Hospodářská stavba (zastavěná plocha 136 m2):
Jedná se o zděnou přízemní stavbu se sedlovou střechou, která navazuje na jižní stranu rodinného domu. Dispozičně stavba obsahuje dvě skladové místnosti (původní chlévy) a seník s holubníkem pod sedlovou střechou. Stavba bez celkové rekonstrukce či modernizace.
Stodola (zastavěná plocha 220 m2):
Jedná se o zděnou přízemní stavbu se sedlovou střechou, která je postavena přibližně ve středové části areálu. Dispozičně stavba obsahuje hlavní skladovací prostor cca 180 m2 a menší zděnou vestavbu vytápěného skladu cca 16,50 m2.
Příslušenství a venkovní úpravy tvoří:
Studna s užitkovou vodou situovanou na dvoře před rodinným domem a památkově chráněnou klenutou vjezdovou bránu s dřevěnými vraty a dřevěnou branku, s pravoúhlým dveřním rámem, jejíž horní část, vycházející od stavení, tvoří profilovaná římsa, která je nad brankou zvednuta a zatočena ve volutu. Příslušenství dále tvoří standardní venkovní úpravy (oplocení pozemku, zpevněné plochy, přípojky inženýrských sítí - voda, plyn, kanalizace, el.NN).
Detailnější informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A7799_Znalecký posudek.pdf
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc. č. st. 16/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova č.p. 8, rodinný dům, v části obce Kouty, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 16/1, způsob ochrany nemovitá kulturní památka, vše v katastrálním území Kouty u Poděbrad, obci Kouty a je zapsáno na LV č. 355 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk.
Minimální požadovaná cena: 6.400.000,- Kč
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP: 6.400.000,-Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7799
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7799
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7799
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 4.11.2025 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 5.11.2025 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 5.11.2025 do 14:00 hod.*
Kauce: 300.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka PAMA Poděbrady s.r.o., IČ: 27148301, insolvenční řízení vedeno pod sp. zn KSPH 72 INS 6898 / 2024.
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
