Výběrové řízení - 3 kola
Prodej budovy bývalé sýpky, užitná plocha cca 1200 m2, pozemky celkem 1040 m2, vč. studie (byty) na památkovou obnovu s přístavbou, centrum Kutná Hora
Jedná se o unikátní objekt rozměrného bývalého barokního špýcharu (sýpky) ležící v části Žižkov, před bývalou Kolínskou bránou a řadí se k nejstarším domům v této oblasti s obrovským potenciálem pro rezidenční development (vybudování 24 bytových jednotek). Řešení objektu vychází z historického vývoje města Kutné Hory, kde tento objekt sloužil jako obecní sýpka. Objekt byl vybudován na počátku 18. století v barokním stylu a urbanisticky utváří okolní prostor ulice Ku ptáku. Nemovitost se nachází v lukrativním širším centru Kutné Hory a nabízí jedinečné spojení historického genia loci s výbornou dostupností.
Jde o částečně podsklepený objekt, který má 3 nadzemní podlaží a sedlovou střechu, přičemž první podlaží je zastropeno klenbami a vyšší podlaží mají strop dřevěný. Objekt se nachází u parku, je ve svažitém terénu směrem na jihovýchod, jeho umístění umožňuje jedinečné panoramatické pohledy vysoké kvality do údolí města a na monumentální chrám sv. Barbory.
Aktuální využití: Objekt je plně funkční a komerčně využívaný (v současnosti pronajato jako stolařská dílna).
Technický ráz: Robustní nosné konstrukce typické pro historické sýpky. Ideální základ pro vybudování prémiového loftového bydlení s přiznanými industriálními a historickými prvky.
Studie využitelnosti: K dispozici je architektonická studie na přestavbu a památkovou obnovu objektu.
Kapacita: Investiční záměr a prostorové možnosti objektu umožňují vybudování celkem 24 bytových jednotek.
Hlavní výhody: Možnost vybudování vlastních parkovacích stání přímo na dvoře objektu (parc. č. 958/5). Širší centrum (klid a zároveň centrum)
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. 957, o výměře 444 m2, zastavěná plocha a nádvoří, , jehož součástí je stavba, budova s č.p. 6, stavba pro výrobu a skladování, v části Žižkov, stavba stojí na pozemku parc. č. 957, způsob ochrany památkově chráněné území,
-pozemek parc. č. 958/5, o výměře 596 m2, zastavená plocha a nádvoří, způsob využití společný dvůr
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2441 pro katastrální území Kutná Hora, obec Kutná Hora, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kutná Hora, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím.
Součástí Předmětu prodeje je i architektonická studie s názvem „Památková obnova s přístavbou bývalého špýcharu v Kutné Hoře“. Včetně veškerých podkladových materiálů a dokumentace pro další fáze projektu.
- Autoři studie: Architektonický ateliér Ing. arch. Miroslava Velehradského (spoluautoři: Ing. Dagmar Velehradská, Ing. arch. David Hostinský).
- Sídlo ateliéru: Libušino údolí 76, 623 00 Brno.
Kategorie energetické náročnosti G – průkaz nedodán
Adresa: Ku Ptáku 6/7, 284 01 Kutná Hora - Žižkov
GPS: 49.9523031N, 15.2609875E
Minimální požadovaná cena: 15.900.000,-Kč
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A8017
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který se v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení detailně seznámil s předmětem prodeje, řádně složil kauci a v systému se zaregistroval (vytvořil uživatelský účet), učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A8017
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit opět výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A8017
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Seznámení se s předmětem prodeje (due duligence) a řádné složení kauce: do 24.06.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 25.06.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 25.06.2026 do 14:00 hod.
Kauce: 400.000 Kč
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 45 dnů ode dne, kdy bude vítězi výběrového řízení (kupujícímu) sděleno, že došlo ke schválení výsledku tohoto výběrového řízení prodávajícím (vyhlášení vítěze výběrového řízení). Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena do 45 dnů ode dne skončení výběrového řízení a to do notářské či advokátní úschovy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, případně dalších nákladů, které s převodem vlastnického práva vzniknou.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a Kupující se vzdává ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
