Aukce byla prodloužena do 31.1.2020.
Opakovaný prodej menšího komerčního objektu, který sloužil jako vinárna,
kavárna s cukrárnou a prodejna potravin v turisticky atraktivní lokalitě
Beskyd, obci Čeladná. Jedná se o prodej z majetku dlužníka Speak with
me s.r.o. Celková užitná plocha budov činí 227m2. Celková plocha
pozemků činí 347m2.
Cena byla snížena téměř o 60% oproti původní požadované ceně!!
Objekt je složen ze dvou vzájemně
konstrukčně a provozně propojených částí. Objekt je samostatně stojící,
podsklepený s jedním nadzemním podlažím.
Dispoziční řešení:
1.PP (část č.p. 663) - kuchyně propojená vstupem s barem, sklad, WC
1.PP
(část bez čp/če) - schodiště se vstupem z ulice, prostor vinárny, soc.
zázemí muži, soc. zázemí ženy, soc. zázemí personál, prostor baru
propojený vstupem do kuchyně
1.NP (část č.p.663) - vstup z ulice, WC
muži, WC ženy, prostor kavárny/cukrárny se vstupem na zastřešenou terasu
a venkovní rampu na zadní straně objektu (rampa je postavena nad
pozemkem jiného vlastníka parc.č. 109/5)
1.NP (část bez čp/če) -
vstup z ulice, zastřešený prostor venkovní terasy se vstupem do kavárny,
v pravé krajní části (při pohledu z ulice) je schodiště do vinárny v
1.PP
Část
č.p. 663 byla postavena a zkolaudována v roce 1992 jako prodejna
potravin. V roce 2001 byla přistavěna část bez čp/če, ve které byla
částečně zkolaudována podzemní část využívaná jako vinárna se
soc.zázemím. V objektu jsou provedeny rozvody vody, plynu, el.nn a
kanalizace. Celkový stavebně technický stav objektu je průměrný. Přístup
do části č.p. 663 je umožněn rovněž z veřejné komunikace, ale přes
pozemek jiného vlastníka parc.č. 109/5.
Zastavěné plochy a výšky podlaží:
1.PP (část č.p. 663) - zázemí vinárny: plocha 22,04m2, konstr.výška 2,45m
1.NP (část č.p.663) - kavárna/cukrárna se zázemím: plocha 28,35m2, konstr.výška 2,8m
1.PP (část bez čp/če) - vinárna se soc.zázemím: plocha 109,26m2, konstr.výška 3,05m
1.NP (část bez čp/če) - kryté terasy: plocha 135,11, konstr. výška 2,7m
Dispoziční
řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v
přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Movitý
majetek tvořící vybavení nemovitých věcí není předmětem prodeje.
Termin konání prohlídek:
17.10.2019 v 10:00 hod.
Místo
konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Čeladná 663, 739 12 Čeladná. GPS souřadnice: 49.5433731N, 18.3327375E
Účast na
prohlídce je nutné potvrdit nejpozději dva dny před konáním prohlídky a
to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka SPEAK WITH ME s.r.o..
Předmět prodeje tvoří:
-
pozemek parc.č. St. 1758 o výměře 43m2, zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je budova č.p. 663, zp.využití obč.vybavenost, v části
obce Čeladná,
- pozemek parc.č. St. 2080 o výměře 145m2, zastavěná
plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, zp.využití jiná
stavba,
- pozemek parc.č. 110/5 o výměře 159m2, ostatní plocha,
to
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 3275 pro katastrální území
Čeladná, obec Čeladná, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,
KP Frýdek-Místek.
Kategorie
energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Dle ust. § 167
odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení
zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že
nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č.
182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením
majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,
jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního
zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále
stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník
používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je
dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se
nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi
nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z
nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak,
zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které
jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají
výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z
důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch
insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Poplatníkem
daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu
č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je
kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem aukce podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení aukce. Kupní cena musí být vítězem aukce zaplacena před
podpisem kupní smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady
spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.