Výběrové řízení - 2 kola
Výběrové řízení na prodej motorestu „Celnice E75“ s čerpací stanicí a parkovací plochou - hraniční přechod Mosty u Jablunkova, pozemky celkem 15.506 m2, Moravskoslezský kraj
Dle způsobu využití pozemků lze areál rozdělit následovně:
Motorest
Čerpací stanice
Parkovací plochy
Ostatní plochy - manipulační plochy, zpevněné plochy, zeleň
Dle funkčního využití podle územního plánu Obce Mosty u Jablunkova spadají předmětné nemovitosti motorestu, čerpací stanice a ostatních pozemků do ploch občanské vybavení komerční (OK).
Motorest – budova č.p. 1045:
Motorest Celnice E75 plocha podlaží (orientační údaje)
1.PP 822 m2
1.NP 1.031 m2
2.NP 660 m2
CELKEM 2.513 m2
Jedná se o samostatně stojící, patrovou stavbu motorestu s obytným podkrovím založenou na základových pasech. Budova je zděná, bez podsklepení, střecha stavby je v rekonstrukci. Celá budova je určena k celkové modernizaci a rekonstrukci. K motorestu patří dvě vestavěné garáže s plechovými vraty.
Dispozice: V 1.PP se nachází ubytovna se 14 pokoji (dříve kanceláře), kuchyní a 3 sociálními zařízeními. V 1.NP je restaurace s kuchyní a casino. Ve 2.NP (podkroví) je pak další ubytovna se 14 pokoji (dříve kanceláře), sociálním zázemím a ostatními prostory (v rekonstrukci).
Sítě: přípojka elektřiny a kanalizace, voda je čerpána ze studny, vytápění zajišťují přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler
Půdorysy motorestu k dispozici v příloze - dokument - A7774_PŮDORYSY MOTOREST.pdf
Čerpací stanice – budova č.p. 1143:
Jedná se o samostatně stojící, přízemní stavbu založenou na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená. Budova není podsklepená, střecha je plochá.
Čerpací stanice má 3 stojany (6 odběrných míst) k tankování pohonných hmot.
Více informací je uvedeno ve znaleckém posudku, dokument v příloze – A7774_Znalecký posudek.pdf
Předmět prodeje tvoří nemovitý majetek a majetek (čerpací stanice) ve vlastnictví dlužníka Celnice SC s.r.o.:
věci nemovité:
- pozemek parc. č. st. 1923, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 1045, stavba občanského vybavení, v části obce Mosty u Jablunkova, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 1923
- pozemek parc. č. st. 1924, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., stavba občanského vybavení, v části obce Mosty u Jablunkova, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 1924
- pozemek parc. č. st. 2139, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 1143, jiná stavba, v části obce Mosty u Jablunkova, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 2139
- pozemek parc. č. 2916/3, trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 2916/36, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/93, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha, způsob ochrany chráněná značka geodetického bodu
- pozemek parc. č. 2916/64, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/95, zeleň, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/96, zeleň, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/97, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/98, zeleň, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/99, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/100, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/101, zeleň, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/102, ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 2916/106, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 5167, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha, způsob ochrany chráněná značka geodetického bodu
- pozemek parc. č. 5272, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parc. č. 5273, jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
to vše zapsáno na listu vlastnictví 2908, pro katastrální území Mosty u Jablunkova, obec Mosty u Jablunkova, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím.
Všechny výše uvedené věci jsou zapsané v soupisu majetkové podstaty dlužníka Celnice SC s.r.o. Jejich přesný položkový soupis je uvedený v Příloze č. 1 - Předmět prodeje.pdf
K předmětu prodeje se váže nájemní vztah - bude doplněno dle stavu platného ke dni uzavření kupní smlouvy. K dispozici na vyžádání.
Na termín osobní prohlídky je nutné se předem nahlásit. Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte mailem na: stejskal@gaute.cz nebo charvat@gaute.cz
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Motorest - Mosty u Jablunkova 1045, 739 98 Mosty u Jablunkova, Česko. GPS souřadnice: 49.4980456N, 18.7636392E
Minimální požadovaná cena: 20,308.000,-Kč
Cena dle znaleckého posudku činí: 30,462.000,-Kč
Forma prodeje:
Výběrové řízení je dvoukolové s následnou licitací v uzavřené anglické aukci. První kolo seznámení se s předmětem prodeje + složení kauce a podepsání smlouvy o složení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné uzavřené anglické aukci, v rámci které tito kvalifikovaní účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7774 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7774_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7774
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Samostatné uzavřené anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné uzavřené anglické aukci - tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A7775
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 4.11.2025 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 5.11.2025 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné uzavřené aukce (3.kolo): 5.11.2025 od 13:00 hod. do 14:00 hod.*
* Učiní-li účastník příhoz v době 2 minuty před okamžikem ukončení uzavřené aukce, prodlužuje se uzavřená aukce automaticky o dalších 5 minut, a to i opakovaně.
Kauce: 2,000.000,- Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Celnice SC s.r.o., IČ: 08673349 (insolvenční řízení vedeno u Krajského soudu v Ostravě, spisová značka KSOS 22 INS 14729/2024).
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
