Výběrové řízení - 3 kola
Výběrové řízení na prodej RD se dvěma bytovými jednotkami, podlahová plocha vč. příslušenství 299 m2, pozemky celkem 593 m2, Libenice, okres Kolín, Středočeský kraj
Rodinný dům č.p. 102 je samostatně stojící objekt. Má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, přístavba je pouze přízemní. Stavba se nachází v širším centru obce, v rezidenční zástavbě. Jedná se o klidnou lokalitu. Dům byl přestavěn do současného rozsahu před cca 15-20 lety, před 3 lety byly modernizovány interiéry hlavní části stavby. V posledních letech byla stavba užívána ke krátkodobému zaměstnaneckému ubytování, čímž se stav interiéru zhoršil a je určen k výměně, rekonstrukci a modernizaci. Fasáda domu je v dobrém stavu. Dům není podsklepený.
Dispoziční řešení:
Dům je uspořádán do 2 bytových jednotek, z jedné z nich se dále vchází do přístavby. Obě jednotky jsou v obou podlažích, mají společný vstup. V první z nich (blíže ulici) je v přízemí chodba, pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, 2x pokoj, koupelna s WC, v patře je chodba, 2x pokoj a komora. Druhá z nich (dále od ulice) má v přízemí chodbu, pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, pokoj bez oken, koupelnu s WC, v patře chodbu, koupelnu s WC, pokoj a pokoj bez oken. V přístavbě jsou 2 pokoje. Celková podlahová plocha je 299,2 m2.
| Dispoziční řešení RD č.p. 102 Libenice | ||
| I.NP společná část | zádveří | 7,7 m2 |
| komora | 1,5 m2 | |
| I. NP - jednotka 1 | chodba | 4,1 m2 |
| pokoj s kk | 30,7 m2 | |
| koupelna s WC | 4,9 m2 | |
| pokoj | 10,6 m2 | |
| pokoj | 10,3 m2 | |
| podkroví - jednotka 1 | chodba | 22,8 m2 |
| pokoj | 22,3 m2 | |
| pokoj bez oken | 12,5 m2 | |
| komora | 5,3 m2 | |
| I. NP - jednotka 2 | chodba | 3,6 m2 |
| pokoj s kk | 22,7 m2 | |
| pokoj bez oken | 20,4 m2 | |
| chodba | 5,1 m2 | |
| koupelna s WC | 4,4 m2 | |
| podkroví - jednotka 2 | chodba | 20,5 m2 |
| koupelna s WC | 6,9 m2 | |
| pokoj bez oken | 13,4 m2 | |
| pokoj | 19,2 m2 | |
| I. NP - přístavba | pokoj | 27,4 m2 |
| pokoj | 22,9 m2 | |
| Podlahová plocha vč. příslušenství | 299,20 m2 | |
Celková výměra pozemků činí 593 m2. Pozemky jsou rovinaté, oploceny pletivem a zídkami, do ulice je kovová automatická brána a branka. Na pozemku se dále nachází rozestavěná vedlejší stavba a plechová kůlna.
IS: do objektu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn je na hranici pozemku. Vytápění zajišťují 2 elektrokotle, v přístavbě jsou kamna, ohřev vody zajišťují bojlery.
Adresa: Libenice 102, 280 02 Libenice, GPS: 49.9831022N, 15.2570233E
Podrobné informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A7949_Znalecký posudek.pdf
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc.č. St. 133, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 102, zp.využití rodinný dům, v části obce Libenice,
- pozemek parc.č. 135/20, zahrada,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 104 pro katastrální území Libenice, obec Libenice, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Kolín
Minimální požadovaná cena: 6.650.000,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7949
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7949
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7949
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 22.4.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 23.4.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 23.4.2025 do 14:00 hod.*
Kauce: 250.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Work for people s.r.o., IČO 07485697, insolvenční řízení vedeno pod sp. zn MSPH 89 INS 14098/2025.
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
