Výběrové řízení - 2 kola
Výběrové řízení na prodej areálu o výměře 2.383m2 - Nová Ves u Ostravy, při ulici Bartošova, z majetku Adam epox s.r.o. Areál se sestává z pozemků o celkové výměře 2.383m2 se stavbami v rozestavěném stavu. Stavební objekty tvoří rozestavěná dřevostavba rodinného domu, rozestavěná dřevostavba skladu s garáží a neúplná základová konstrukce pro stavbu dvou plánovaných řadových rodinných domů. Původně se mělo jednat o vzorový rodinný dům, prodejnu a sklad. Lokalita má dobrou dopravní dostupnost.
V září 2024 byla lokalita postižena povodní, kdy hladina vody dosáhla cca 2,5 m výšky i výše. Stavba rodinného domu je ve stavu k demolici, u stavby skladu je předpokladán obdobný stav. Po povodních nebyly učiněny kroky k odstranění škod a následků, mimo vyklizení interiéru RD.
IS: v areálu jsou provedeny rozvody vodovodu, elektro, dešťové a splaškové kanalizace, provedeny zpevněné plochy, oplocení betonovým plotem (mimo uliční část). Areál je napojen na veřejný vodovod na ul. Na Lánech, na kanalizaci a elektro, vedeny v komunikaci Bartošova. Stavební objekty na pozemcích jsou/budou napojeny na areálové rozvody.
Přístup k nemovitým věcem je na východní straně z veřejné komunikace ul. Bartošova na pozemku parc. č. 484/1 ve vlastnictví SM Ostrava. Areál je umístěn na rozhraní obytné zástavby a komplexu garáží. Správní centrum obvodu s obecním úřadem je v docházkové vzdálenosti, zastávka autobusu cca 500 m, dostupnost centra města cca 5 km. Lokalita je dobře dostupná MHD, železniční i automobilovou dopravou, s napojením na páteřní komunikaci 28. října
Záplavové území, územní plán, cenová mapa pozemků: lokalita byla opakovaně postižena povodní v roce 1997 a 2024. Dle zprávy Povodí Odry je protržená hráz již opravena a posílena. Pro účely pojistných rizik se nachází pozemky v zóně RZP 2 (stav před 09/2024), po opravě se očekává zachování zařazení do zóny RZP 2. Dle územního plánu města Ostrava jsou pozemky vedeny v ploše BI – plochy bydlení v rodinných domech, v ploše přestavby PŘ 19.
Dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny ve znaleckém posudku, dokument v příloze – A8009_Znalecký posudek.pdf
Předmět prodeje:
- pozemek parc. č. 140/1, zahrada,
- pozemek parc. č. 140/9, zahrada,
to vše zapsáno na listu vlastnictví 1373, pro katastrální území Nová Ves u Ostravy, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.
Všechny výše uvedené věci jsou zapsané v soupisu majetkové podstaty dlužníka Adam epox s.r.o.
Minimální požadovaná cena: 4,150.000,-Kč
Cena dle znaleckého posudku činí: 4,649.990,-Kč
Forma prodeje:
Výběrové řízení je dvoukolové s následnou licitací v uzavřené anglické aukci. První kolo seznámení se s předmětem prodeje + uhrazení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné uzavřené anglické aukci, v rámci které tito kvalifikovaní účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A8009
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Samostatné uzavřené anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné uzavřené anglické aukci - tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A8010
Termíny:
Termín složení kauce: do 29.7.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 30.7.2026 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné uzavřené anglické aukce (3.kolo): 30.7.2026 od 13:00 hod. do 14:00 hod.*
* Učiní-li účastník příhoz v době 2 minuty před okamžikem ukončení uzavřené aukce, prodlužuje se uzavřená aukce automaticky o dalších 5 minut, a to i opakovaně.
Kauce: 415.000,- Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Adam epox s.r.o. (řízení vedeno u Krajského soudu v Ostravě, spisová značka KSOS 14 INS 17707/2025).
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
