3.KOLO výběrového řízení
na prodej spoluvlastnického podílu ve výši id.
71/100 administrativní budovy a pozemků z majetku dlužníka KRÁLOVOPOLSKÁ
RIA, a.s.. Budova je 7 podlažní, nachází se v Brně, k.ú. Lesná, při
ulici Okružní s dobrou dopravní dostupností. Budova je v dobrém stavebně
technickém stavu, po částečné rekonstrukci. Celková užitná plocha
budovy činí 3.002m2. Plocha pozemků činí 657m2. Toto 3. kolo výběrového řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI
PRO VŘ A5306, které jsou zveřejněny v příloze této aukce.
Budova č.p. 875 je využívána k
administrativním účelům, obsahuje 7 podlaží (7 podlaží tvoří strojovna a
technická místnost), je využívána spoluvlastníky tj. firmou
KRÁLOVOPOLSKÁ RIA, a.s., která vlastní podíl id. 71/100 a firmou NOVÝ
DOMOV, stavební bytové družstvo, která vlastní podíl id. 29/100. V
letech 2007-2008 proběhla rekonstrukce interiéru sociálních místností ve
3.NP, 4.NP a 5.NP a výměna oken za plastová na celé budově. V roce 2016
byla provedena rekonstrukce vstupní haly do budovy. Budova je napojena
na hlavní řády IS: vodovod, el.nn, kanalizaci a teplovod Tepláren Brno.
Přístup je bezproblémový z veřejné komunikace.
Dispoziční
řešení jednotlivých podlaží - půdorysy a výměry jsou k dispozice v
příloze aukce a v přiloženém informačním memorandu a také v přiloženém
znaleckém posudku.
Územní plán
Budova se nachází v zóně stavební, stabilizované, označené SO - SMÍŠENÉ PLOCHY OBCHODU A SLUŽEB.
S
ohledem na to, že výběrové řízení končí po 1.7.2020, neplatí již
povinnost nabídnout předmět prodeje spoluvlastníkovi za účelem uplatnění
předkupního práva!!
Movitý majetek tvořící vybavení nemovitých věcí není předmětem prodeje!!Termin konání prohlídek: I. termín - 8.6.2020 ve 12:00 hod.
II. termín - 29.6.2020 ve 12:00 hod.
III. termín - 3.8.2020 ve 12:00 hod.
IV. termín - 14.9.2020 ve 12:00 hod.
Místo
konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Okružní
875/19a, 638 00 Brno. GPS souřadnice: 49.2229603N, 16.6218861E
Účast na
prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a
to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Předmět
prodeje tvoří:spoluvlastnický podíl ve výši 71/100 k nemovitostem:
- pozemek parc.č. 1394/13 o výměře 610 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
- pozemek parc.č. 1394/42 o výměře 30 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1394/43 o výměře 17 m2, ostatní plocha,
- stavba č.p. 875, zp.využití jiná stavba, v části obce Lesná, stavba stojí na pozemku parc.č. 1394/13
vše
zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1294 pro katastrální území
Lesná, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP
Brno-město.
Toto
výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI
PRO VŘ A5306, které jsou zveřejněny v prováděcí dokumentaci této aukce.
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 10.2.2020: 33,236.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 23.9.2020 do 17:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 24.9.2020 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné anglické aukce (3.kolo)*: 24.9.2020
v 15:00 hod.
Kauce: 500.000 Kč.
*samostatné
anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci,
jejichž nabídka se ve 2. kole výběrového řízení ev.č. A5306 umístila na prvním až třetím místě (tito
zájemci budou neprodleně informováni
emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je
zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude
vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné anglické aukci s ev.č. A5307.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka KRÁLOVOPOLSKÁ RIA, a.s..
Kategorie
energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. §
285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce,
účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost,
kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví
dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně,
může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční
spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při
výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností
vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis
jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou
těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených
důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení
vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných
nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem
výběrového řízení uzavřena nejpozději do 60 dnů ode dne skončení
třetího kola výběrového řízení, tj. nejpozději do 23.11.2020.Kupní cena
musí být vítězem
výběrového řízení zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující
se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s
ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové
podstaty.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.