Prodej volné bytové jednotky 2+1 o výměře 48m2 č. 1910/6, Purkyňova 3, Brno.

Popis předmětu prodeje:

Jednotka sestává z dvou pokojů 13,86 m² a 13,91 m²), kuchyně (11,98 m²), předsíně (4,17 m²), koupelny s WC (3,67 m²).  Kuchyň je vybavena kombinovaným sporákem. Koupelna je společná s WC, má zděné bytové jádro a větrací ventilační okno. K bytu náleží balkon a dvě sklepní kóje (5,11 a 0,86 m²) umístěny v 1. PP. Bytová jednotka je situována ve 3. NP, objekt je bez výtahu. Byt má zjevné vady – plíseň na zdivu ve všech částech bytu.

Půdorys jednotky je uložen v příloze – Příloha č. 2- Půdorys.pdf

V 1. PP jsou nebytové prostory, prádelna sušárna, sklepy, na severní straně je východ na sníženou úroveň, spojení na okolní terén je pomocí rampy nebo schodiště. Kolem roku 1970 proběhla instalace vody, plynu a kanalizace. V posledních 10 letech proběhla výměna dřevěných oken za plastová, náhrada komínových hlavic a havarijní oprava ležaté kanalizace S ohledem na stavebnětechnický stav budovy je uvažováno o provedení výměny rozvodů vody a kanalizace, rozvodů elektroinstalace a plynu, sanaci zdiva a balkonů, výměna některých střešních tašek s výhledem na výměnu střešní krytiny včetně laťování. Údržba domu je na nízké úrovni.

Dům je umístěn v blízkosti MHD s dobrou občanskou vybaveností.

V domě je založeno SVJ. Příspěvek do fondu oprav činí 50 Kč/m² plochy Jednotky/měsíc.

Stanovy jsou uloženy v příloze – Příloha č.10 A a 10 B  – Stanovy SVJ.

Dům je umístěn v blízkosti MHD s dobrou občanskou vybaveností. Parkování je možné v přilehlých ulicích v modrých zónách.

Pro účast v aukci je nutné složit vratnou kauci.

Termín prohlídky nemovitosti:

1.Termín:  29.6.2022 v 11.00 hod

2. Termín: 22.8.2022 v 11.00 hod

Sraz účastníků k prohlídce je na adrese Purkyňova 3, Brno. Účast na prohlídce je nutné domlouvat a to nejpozději 48 hodin předem na e-mail: salovska@gaute.cz nebo telefonicky p. Šálovská 732 430 136

Bytová jednotka vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v budově č. p. 1910, 1911, 1912, 2517, Purkyňova 1, 3, 5, 7, Brno, postavené na pozemcích  p. č. 3717/1, p. č. 3719, p. č. 3721, p. č. 3722, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech této budovy a pozemcích p. č. 3717/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 136 m², p. č. 3719 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 133 m², p. č. 3721 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 134 m² a p. č. 3722 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 137 m², vše k. ú. Královo Pole, obec Brno, okres Brno-město, a to: jednotka č. 1910/6 – byt, s podílem na budově a pozemcích o velikosti 4802/114674 /„Jednotka“/.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy a úhrada kupní ceny:

Vyhlašovatel předkládá k odouhlasení nabídku vítěze aukce ke schválení v příslušných orgánech samosprávy MČ Brno-Královo Pole. Po schválení vítěze aukce je o tomto schválení vítěz aukce informován a zároveň vyzván k podpisu kupní smlouvy a úhradě kupní ceny. Lhůta na podpis Kupní smlouvy a úhradu kupní ceny je 2 měsíce od doručené výzvy vítězi aukce. Za doručení výzvy je považováno zaslání výzvy prostřednictvím emailové zprávy a to na emailovou adresu zadanou účastníkem aukce při registraci v systému www.verejnedrazby.cz.

Vzory Kupních smluv jsou spolu se Smlouvou o správě finančních prostředků uloženy v příloze – Příloha č.6 – Kupní smlouva – bez hypotéky, Příloha č.7 – Kupní smlouva – hypotéka, Příloha č. 8 – Smlouva o správě bez hypotéky  Příloha č.9 – Smlouva o správě hypotéka. Vítěz aukce je povinen uzavřít kupní smlouvu a smlouvu o správě finančních prostředků ve znění dle přiložených vzorů – Příloha č. 6 – 9.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vyhlašovatel je oprávněn zrušit aukci či odmítnout všechny nabídky.