Prodej souboru pozemků, zejména orná půda 9488m2, kú Rajhrad, okres Brno – venkov

Podle zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje se veškeré předmětné pozemky nachází v ploše územní reservy – koridor pro železniční dopravu RDZ05 a regionálního biokoridoru RK 1491A.

Předmětné pozemky se nachází v rovinatém terénu.

Dopravní obslužnost předmětných pozemků je ze státní silnice III.třídy a nebo z místní účelové komunikace napojující se na státní silnici.  

Technická infrastruktura:

Pozemky jsou možné pro napojení na kompletní technickou infrastrukturu a to:

- místní vodovodní sítě

- místní kanalizaci řešící svod splaškových vod

- plynovodní sítě

- elektrické sítě

- řešení likvidace dešťových vod je předpokládáno vsakem na vlastních pozemcích

Podrobný popis je uveden ve znaleckém posudku ke stažení pod textem

Předmět prodeje:
- pozemek parcela č. 2154/405, celková výměra 2.077 m2, druh pozemku orná půda,
- pozemek parcela č. 2154/406, celková výměra 2.296 m2, druh pozemku orná půda,
- pozemek parcela č. 2154/410, celková výměra 1.816 m2, druh pozemku orná půda,
- pozemek parcela č. 2154/411, celková výměra 1.689 m2, druh pozemku orná půda,
- pozemek parcela č. 2154/412, celková výměra 1.535 m2, druh pozemku orná půda,
- pozemek parcela č. 2175/66, celková výměra 22 m2, způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parcela č. 2175/67, celková výměra 23 m2, způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parcela č. 2175/68, celková výměra 22 m2, způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
- pozemek parcela č. 2175/76, celková výměra 8 m2, způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1970 pro katastrální území Rajhrad, obec Rajhrad, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov.

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce (zajištěného věřitele)

Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 60 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení (4.000 Kč).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.