Prodej spoluvlastnický podíl id. 1/4, stavba rekreačního objektu 4+1, s pozemky, celkem 3 566 m², Želešice, Jihomoravský kraj

Opakovaný prodej spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/4, stavba rekreačního objektu č.ev. 130 (jiná stavba), dispozice 4+1, s pozemky, celkem 3 566 m², k.ú. a obec Želešice, Jihomoravský kraj

Rekreační objekt č.ev. 130 – rok výstavby cca 1995

Jedná se o samostatně stojící objekt se sedlovou střechou. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Stavba je celkově podsklepená. V objektu je vybudované podkroví, nad kterým se nachází půda. Základy má betonové izolované a stavba je zděná – kombinace heraklitových probetonovaných tvarovek a porobetonových cihel. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, kuchyňská linka, v koupelně klasická vana, umyvadlo, dále toaleta. Osvětlení zajištěno lustry. Podlahové krytiny v přízemí jsou tvořeny keramickou dlažbou, v podkroví jsou prkenné palubky.

Dispozice rekreačního objektu je 4+1:

1. NP

Předsíň 2,50 m²

Chodba 3,50 m²

WC 1,10 m²

Koupelna 2,20 m²

Kuchyně 9,10 m²

Obývací pokoj 15,60 m²

Schodiště 4,00 m²

Podkroví

Předsíň 1,10 m²

Pokoj 8,60 m²

Pokoj 10,50 m²

Pokoj 16,90 m²

Balkón 4,90 m²

Podlahová plocha 75,10 m²

Podlahová plocha vč. příslušenství 80,00 m²

Sítě: elektřina (230/400 V), voda - kopaná studna s čerpadlem, svod splašků do jímky, vytápění je řešeno lokálně kamny v přízemí a v podkroví, ohřev vody zajišťuje bojler, zemní plyn není zaveden

Pozemky:

Pozemky parc. č. 1511/17, 1511/18, 1511/19, 1511/20 tvoří jednotný funkční celek se stavbou rekreačního objektu. Výměra pozemků činí 1 663 m². Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Součástí pozemku jsou okrasné a ovocné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí drobné stavby - dřevěný zahradní domek a studna. Pozemek parc. č. 1511/7 o výměře 1 903 m² navazuje na zmíněné pozemky v severní části. Jedná se o ovocný sad s ovocnými stromy.

Více informací je možné najít v přiloženém souboru – A7152_Znalecký posudek.pdf

Adresa: Želešice ev. č. 130, 664 43 Želešice

GPS: 49.1145564N, 16.5652033E

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: sp. zn. KSBR 40 INS 1800/2022

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce (zajištěného věřitele)

Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.