Evid. číslo: A7122

Prodej bytový dům se 7 byty, podl. plocha 361m², vč. rekreačního objektu, garáže a zahrady,pozemky 1723m², k.ú. Stráž nad Nisou

Aukce Anglická
Vyřizuje Petr Stejskal
Email stejskal@gaute.cz
Telefon +420739003015
Začátek 07.12.2023 12:00:00
Aktuální čas 03.03.2024 03:42:12
Konec 25.01.2024 14:30:00
Zbývá Aukce vypršela!
Min. příhoz 5 000 Kč
Max. příhoz 1 000 000 Kč
Vyvolávací cena 7 600 000 Kč
Aktuální cena 9 905 000 Kč
Limitní cena NE
Požadovaná kauce 250 000 Kč
Poplatek za dokumentaci NE
Kategorie energetické náročnosti G
Aukce Anglická
Vyřizuje Petr Stejskal
Email stejskal@gaute.cz
Telefon +420739003015
Začátek 07.12.2023 12:00:00
Konec 25.01.2024 14:30:00
Zbývá Aukce vypršela!
Min. příhoz 5 000 Kč
Max. příhoz 1 000 000 Kč
Vyvolávací cena 7 600 000 Kč
Aktuální cena 9 905 000 Kč
Limitní cena NE
Požadovaná kauce 250 000 Kč
Poplatek za dokumentaci NE
Kategorie energetické náročnosti G

Historie příhozů

Uživatel 18125 25.01.2024 14:25 9 905 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:25 9 900 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:24 9 805 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:24 9 800 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:18 9 705 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:18 9 700 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:14 9 605 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:14 9 600 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:13 9 505 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:13 9 500 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:11 9 405 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:11 9 400 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:08 9 305 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:08 9 300 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:07 9 205 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:06 9 200 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:05 9 105 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:05 9 100 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:05 9 005 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 14:04 9 000 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:04 8 905 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 14:03 8 900 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:03 8 805 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:03 8 800 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:02 8 705 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 14:02 8 700 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:02 8 605 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 14:01 8 600 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 14:01 8 505 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 14:00 8 500 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 13:59 8 405 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 13:59 8 400 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 13:59 8 300 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 13:58 8 200 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 13:58 8 105 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 13:57 8 100 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 13:57 8 000 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 13:56 7 800 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 13:55 7 705 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 13:55 7 700 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 13:54 7 620 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 13:53 7 615 000 Kč

Uživatel 18125 25.01.2024 13:47 7 610 000 Kč

Uživatel 18126 25.01.2024 13:45 7 605 000 Kč

Uživatel 18124 25.01.2024 13:43 7 600 000 Kč

Popis

Prodej bytový dům se 7 bytovými jednotkami, podlahová plocha 361 m², vč. rekreačního objektu 54 m2, garáže se skladem 99 m2 a zahrady 241 m2, pozemky celkem 1723m², k.ú. Stráž nad Nisou, Liberecký kraj

Bytový dům č.p. 40

Bytový dům z konce 19. století je dvoupodlažní, podsklepený, s vestavěným podkrovím. V bytovém domě je 7 bytových jednotek, které jsou aktuálně pronajímány. Stav bytových jednotek je dobrý.

Dispozice bytového domu:

V přízemí jsou komunikační prostory a dva byty, v patře 2 byty a v mansardě 3 byty a komunikační prostory.

byt č. 1 o dispozici 2+1, podlahová plocha 38 m2 sestávající se z chodby, koupelny a WC, kuchyně, obývacího pokoje a ložnice

byt č. 2 o dispozici 3+1, podlahová plocha 103 m2 sestávající se z chodby, dvě koupelny a WC, kuchyně s obývacím pokojem a ložnicí, ložnice I a ložnice II

byt č. 3 o dispozici 3+1, podlahová plocha 80 m2 sestávající se z chodby, koupelny a WC, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice I a ložnice II

byt č. 4 o dispozici 1+1, podlahová plocha 34 m2 sestávající se z chodby, koupelny a WC, kuchyně a pokoje

byt č. 5 o dispozici 1+1, podlahová plocha 30 m2 sestávající se z chodby, koupelny a WC, kuchyně a pokoje

byt č. 6 o dispozici 1+1, podlahová plocha 24 m2 sestávající se z chodby, koupelny a WC, kuchyně a pokoje

byt č. 7 o dispozici 2+1, podlahová plocha 52 m2 sestávající se z chodby, koupelny a WC, kuchyně, obývacího pokoje a ložnice

Přehled bytových jednotek a výše nájmů, výnosnost:

Název

Plocha [m2]

Nájemné [Kč/měsíc]

Roční výnos [Kč]

Byt č.1

38

5 200,-

62 400,-

Byt č. 2

103

11 200,-

134 400,-

Byt č. 3

80

7 800,-

93 600,-

Byt č. 4

34

5 100,-

61 200,-

Byt č. 5

30

4 500,-

54 000,-

Byt č. 6

24

3 600,-

43 200,-

Byt č.7

52

6 240,-

74 880,-

Celkem

361

43 640,-

523 680,-

Nájemní smlouvy k dispozici v rámci příloh aukce

Sítě: budova je napojena na hlavní řady inženýrských sítí přípojkami vody, kanalizace, elektřiny a plynu

Budova č.e. 14 – stavba pro rodinnou rekreaci

Jedná se o nepodsklepený objekt, postavený do tvaru L. Obytná část je zděná, patrová s plochou střechou. Skladová část je převážně zděná, se sedlovou střechou a nevyužitým podkrovím. Obytná část je se zanedbanou údržbou, skladová část v dobrém technickém stavu.

Měsíční nájem činí 5.000,- Kč, roční výnos tedy 60.000,- Kč (v nájmu zahrnuta budova č.ev. 14 a zahrada - pozemek parc. č. 1012)

Garáž

Jde o zděnou nepodsklepenou přízemní stavbu, se sedlovou střechou a možným využitím podkroví. Je přizděna k objektu rodinné rekreace č.ev. 14

Měsíční nájem činí 3.500,- Kč je však započítáván na základě příkazní smlouvy ohledně správy a údržby bytového domu č.p. 40

Pozemek parc č. 1012 - zahrada

Zahrada o celkové výměře 241 m2, v současnosti využívají nájemci objektu rodinné rekreace č. ev. 14

Více informací lze nalézt ve znaleckém posudku v rámci příloh aukce: soubor A7122_Znalecký posudek.pdf

Adresa: Kateřinská 40, 463 03 Stráž nad Nisou

GPS: 50.7869189N, 15.0247097E

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužnice v insolvenčním řízení Strobo Invest s.r.o.: MSPH 98 INS 8748/2016

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce (zajištěného věřitele)

Konečná výše kupní ceny podléhá schválení jak ze strany prodávajícího – insolvenčního správce, tak ze strany zajištěného věřitele, vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 45 (čtyřicetipěti) dnů ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny jak ze strany prodávajícího – insolvenčního správce, tak ze strany zajištěného věřitele; kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Zobrazit celý popis

Prováděcí dokumentace a přílohy

Přehled dotazů

Nikdo zatím neučinil dotaz k aukci.

sledujte:
@GAUTEaukce
sledujte:
YouTube kanál
Sledujte:
GAUTEaukce