Výběrové řízení - 3 kola
Výběrové řízení na prodej souboru 8 budov (staveb) ve výrobně skladovacím areálu; podlahová plocha 5239 m2, průmyslová část Semtín, Pardubice
Budovy (stavby) jsou situovány v areálu průmyslové zóny, kde dominantní část tvoří areál společnosti Synthesia, a.s. Stavby jsou umístěny na pozemcích ve vlastnictví společnosti Synthesia, a.s. a tvoří relativně samostatný soubor uvnitř průmyslové zóny, který ale není od okolních staveb v areálu nijak oddělen. Lokalita se nachází v jihozápadní části průmyslové zóny, nedaleko od oblouku komunikace č. 211, která v této části vytváří hranici průmyslové zóny. Komunikace je vedena z Pardubic severozápadním směrem do města Lázně Bohdaneč a následně do Chlumce nad Cidlinou.
|
označení budovy |
označení podlaží |
podlahová plocha podlaží (m2) |
podlahová plocha celkem (m2) |
|
|
Admin. budova M15/1 |
Budova M15/1 - I. NP |
449,6 |
887,6 |
|
|
Budova M15/1 - II. NP |
438 |
|||
|
Hala M15 |
Hala M15 - I. NP |
2 635,44 |
2 898,74 |
|
|
Hala M15 - vestavba |
263,3 |
|||
|
Hala M15/3 |
Hala M15/3 - I. NP |
683,19 |
683,19 |
|
|
Hala M15/10 |
Hala M15/10 - I. NP |
360,24 |
360,24 |
|
|
Hala M15/8 |
Hala M15/8 - I. NP |
207,44 |
290,42 |
|
|
Hala M15/8 - vestavba |
82,98 |
|||
|
Hala M15/5 |
Hala M15/5 - I. NP |
119,2 |
119,2 |
|
|
|
|
CELKEM |
5239 |
Pozn. jako příslušenství jsou považovány přístřešky (stavby) na pozemcích st. 947 o výměře 24 m2 a pozemku st. 955 o výměře 17 m2.
Administrativní budova M15/1 č.p. 273 na pozemku st. 946
|
Admin. budova |
plocha (m) |
m2 |
konstrukční výška (m) |
|
I.NP |
33,08*12,95+14,98*6,90 |
531,75 |
3,30 |
|
II. NP |
33,08*12,95+14,98*6,90 |
531,75 |
3,20 |
|
|
Zastavěná plocha celkem |
1 063,50 |
|
Stavba je se zastavěnou plochou tvaru dvou na sebe navazujících obdélníků a je s dvěma nadzemními podlažími bez podsklepení. Střecha je sedlová s mírným sklonem.
Dispoziční řešení:
Zúžená část budovy tvoří severovýchodní křídlo. Vstup do budovy je samostatný pro I. a pro II. NP,. V I. NP je hlavním komunikačním prostorem chodba v podélné ose stavby, z které je přístup do většiny místností v podlaží. V I. NP jsou umístěny sprchy, umývárny, šatny zaměstnanců a sociální zařízení. Schodiště do II. NP není z I. NP přístupné, vedle schodišťového prostoru je umístěna výměníková stanice. Vstup do II. NP je samostatný. Dispozice vychází z podobného uspořádání jako v I. NP, většina místností je přístupná z podélné chodby v ose stavby. V zúžené severovýchodní části stavby je umístěna zasedací místnost, druhá menší zasedací místnost se nachází u jihozápadního štítu. Veškeré ostatní místnosti jsou užívány jako kanceláře, které doplňují tři malé sklady, sociální zařízení pro muže a ženy a čajová kuchyně.
Hala M15 na pozemku st. 948
|
Hala M15 |
plocha (m) |
m2 |
konstrukční výška (m) |
|
I.NP |
17,60*66,14+17,60*62,48+17,60*17,60+6,18*22,50+9,35*4,60+3,30*5,64 |
2 774,14 |
9,90 |
|
II. NP |
17,60*17,60 |
309,76 |
3,00 |
|
|
Zastavěná plocha celkem |
3 083,90 |
|
Hala je s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a se sedlovou střechou bez možnosti vestavby podkroví. Zastavěná plocha je tvaru písmene L s podobnou délkou obou křídel. Ve spodnici obou křídel se nachází vestavba s dvěma podlažími, sklady a místnostmi zázemí, obě křídla jsou s volnou dispozicí. Severozápadní křídlo bylo užíváno jako obrobna, jihozápadní křídlo bylo užíváno jako zámečna. Dále je pak napojena přízemní přístavba s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a s plochou střechou. V přístavbě jsou umístěny původní dílny a denní místnosti.
Hala M15/3 na pozemku st. 949
|
Hala M15/3 |
zastavěná plocha (m) |
m2 |
konstrukční výška (m) |
|
I.NP |
8,90*40,78+8,90*13,50+4,10*5,55+7,15*21,15+7,15*7,32+3,30*2,95 |
719,14 |
9,30 |
Stavba je s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a se sedlovou střechou bez možnosti vestavby podkroví. Zastavěná plocha je obdélníková a tvoří ji dvě části s rozdílnou konstrukční výškou, k jihozápadnímu průčelí je připojena přístavba s jedním nadzemním podlažím a pultovou střechou, která se skládá ze dvou částí s rozdílnou konstrukční výškou. Vnitřní dispozice je volná.
Hala M15/10 na pozemku st. 951
|
Hala M15/10 |
zastavěná plocha (m) |
m2 |
konstrukční výška (m) |
|
I.NP |
12,00*31,60 |
379,20 |
6,26 |
Stavba je s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a se sedlovou střechou bez možnosti vestavby podkroví, zastavěná plocha je obdélníková. Vnitřní dispozice je volná, u severovýchodní stěny je umístěna stavební buňka jako místnost zázemí.
Hala M15/8 na pozemku st. 953
|
Hala M15/8 |
zastavěná plocha (m) |
m2 |
konstrukční výška (m) |
|
I.NP |
10,60*20,60 |
218,36 |
6,70 |
Stavba je s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a se sedlovou střechou bez možnosti vestavby podkroví, zastavěná plocha je obdélníková. Vnitřní dispozice je volná, v části půdorysu se nachází patrová vestavba na sloupech bez svislých dělících konstrukcí.
Hala M15/5 na pozemku st. 956
|
Hala M15/5 |
zastavěná plocha (m) |
m2 |
konstrukční výška (m) |
|
I.NP |
5,60*23,65+1,05*20,75 |
154,23 |
4,70 |
Stavba je s jedním nadzemním podlažím bez podsklepení a se sedlovou střechou bez možnosti vestavby podkroví, zastavěná plocha je obdélníková. Vnitřní dispozice je členěna na dvě části, severozápadní část je volná s vjezdem ze štítu, jihovýchodní část tvoří samostatné místnosti vždy na celou šířku stavby, přístupné jednotlivě přes nízkou nakládací rampu, která se nachází podél části jihozápadního průčelí.
Příslušenství:
Jako příslušenství jsou považovány přístřešky na pozemcích st. 947 o výměře 24 m2 a pozemku st. 955 o výměře 17 m2.
Přístřešek na pozemku parcely č. st. 947 je zděný s obdélníkovou zastavěnou plochou 24 m2, jedním nadzemním podlažím a pultovou střechou, střešní krytina je z profilovaného plechu s povrchovou úpravou. Přístřešek na pozemku parcely č. st. 955 o výměře 17 m2 je v kovové konstrukci s opláštěním profilovaným plechem s povrchovou úpravou. Přístřešek byl užíván jako sklad odpadů, v současnosti jsou přístřešky stejně jako ostatní oceňované nadzemní objekty mimo provoz.
Detailnější informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A7719_Znalecký posudek.pdf
S předmětem prodeje jsou spojeny také nájemní vztahy - dokumenty v příloze: A7719_Smlouva o nájmu pozemků Pardubice.pdf a A7719_Smlouva o participaci na nákladech na zachování a opravy nemovitosti.pdf
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- budova č.p. 273, Semtín, výroba, na parcele st. 946, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312);
- budova bez č.p./č.e., výroba, na parcele st. 947, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
- budova bez č.p./č.e., výroba, na parcele st. 948, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
- budova bez č.p./č.e., výroba, na parcele st. 949, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
- budova bez č.p./č.e., výroba, na parcele st. 951, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
- budova bez č.p./č.e., výroba, na parcele st. 953, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
- budova bez č.p./č.e., výroba, na parcele st. 955, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
- budova bez č.p./č.e., výroba na parcele st. 956, zastavěná plocha a nádvoří (LV 312),
to vše zapsané na LV č. 551 v katastrálním území Semtín, obec Pardubice, vedeno Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice
a dále věci movité:
Položka soupisu: II. Movitý majetek – položka poř. č. 9 – analytický účet č. 22330_zdvíhací zařízení dle přílohy „m4“, z toho pouze položky:
m4.6 Jeřáb slevar
m4.7. Jeřáb mostový 4t obrovna
m4.8. Jeřáb DRAHA-DVUR
m4.9 Jeřáb most-zam.d.
m4.15 Jednonosníkový mostový jeřáb
Položka soupisu: II. Movitý majetek – položka poř. č. 13 – analytický účet č. 22440_regály, klimatizace dle přílohy „m10“, z toho pouze položka:
m10.16 Klimatizace kanceláří AB Pardubice
Minimální požadovaná cena: 28.900.000,- Kč
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP: 28.900.000,-Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7719
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen (popř. je možné smlouvu doručit prostřednictvím datové schránky, podepsanou zaručeným elektronickým podpisem). Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7719 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7719_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7719
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7719
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 7.10.2025 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 8.10.2025 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 8.10.2025 do 14:00 hod.
Kauce: 1.445.000,- Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka BIS Czech s.r.o., IČ: 47784709, insolvenční řízení vedeno pod sp. zn KSUL 43 INS 6099/2024.
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Na předmětu prodeje vázne zákonné předkupní právo vlastníka stavby k pozemku/vlastníka pozemku ke stavbě dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V souladu s § 3056 a § 2140 a násl. občanského zákoníku je prodávající po skončení výběrového řízení povinen učinit osobě oprávněné z předkupního práva nabídku ke koupi předmětu výběrového řízení za cenu ve výběrovém řízení dosaženou. Teprve v případě, kdy marně uplyne zákonná lhůta k uplatnění předkupního práva, aniž by oprávněný své předkupní právo uplatnil, resp. vyplatil kupní cenu předmětu výběrového řízení, lze realizovat prodej předmětu prodeje do vlastnictví vítěze výběrového řízení.
V případě, kdy oprávněný využije podané nabídky a zaplatí dosaženou kupní cenu předmětu výběrového řízení, bude složená kupní cena vrácena vítězi výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
