Evid. číslo: A5241
Opakované výběrové
řízení
na prodej budovy s budoucím možným využitím pro komerci i bydlení v
bezprostřední blízkosti centra Jablonce nad Nisou, při ulici Podhorská.
Zastávka MHD přímo před domem, autobusové nádraží 300m, dálnice D35
vzádlena 9km. Parkování před domem či v průjezdu. Celková
užitná plocha všech prostor 420m2, celková výměra pozemků 1.477m2. CENA BYLA SNÍŽENA O 30% A ČINÍ 70% HODNOTY ZNALECKÉHO POSUDKU!!!
Popis předmětu prodeje, výměry:
Budova
je zděná, řadová, podsklepená se dvěmi nadzemními podlažími a podkrovím
se sedlovou střechou. V minulosti budova sloužila jako prodejna
autolaků, zadní trakt sloužil jako výroba a sklad. V současnosti jsou v
obyvatelném stavu pouze prostory v 1.NP, které jsou po rekonstrukci před
cca 7-mi lety. Prostory ve 2.NP a v 1.PP jsou ve stavu před
rekonstrukcí a nejsou v součastnosti obyvatelné.
Dispoziční řešení:
V 1.NP
je ve východní části objektu umístěn průjezd objektem, směrem do ulice
na jih jsou orientovány 2 velké místnosti, jedna místnost je orientována
do dvora na sever.
Ve 2.NP je v současnosti celkem 6 místností a prostory pro realizaci sociálního zařízení.
Podkroví není stavebně upraveno, nachází se zde otevřený půdní prostor.
V 1.PP se nachází 3 sklepní místnosti a chodba.
V současnosti objekt není žádným způsobem využíván. Jako nejlepší možné využití je:
1.NP jako nebytový prostor (kancelář / obchod / hospoda),
1.PP jako sklad a sklepy,
2.NP k bydlení nebo jako kanceláře.
K prostorám 1.NP bylo získáno stavební povolení na realizaci Sport baru, kolaudace ale na stavebním úřadě není.
IS:
voda, plyn, elektřina, kanalizace, přístup z veřejné komunikace. Vytápění ústřední z plynové, TUV plyn kotel se zásobníkem.
Kategorie energetické náročnosti budovy: G - průkaz nedodán.
Dle platného územního plánu leži předmět prodeje v území "SC6" - plochy smíšené obytné- centrální s regulativem 6.
Jedná se o obytnou zónu, která by také měla poskytovat funkce občanské vybavenosti.
Přípustné využití:
domy
smíšené funkce, specifické bydlení - zejména domovy důchodců, domy s
pečovatelskou službou, občanské vybavení - základní, občanské vybavení -
sport a rekreace - základní, bydlení – bytové domy, rodinné domy,
Podmínečně přípustné využití:
občanské
vybavení – vyšší, občanské vybavení - sport a rekreace - vyšší,
nerušící výroba / a nerušící výrobní služby, drobné podnikání a další
(blíže specifikováno v územním plánu či znaleckém posudku).
Dispoziční
řešení, popis staveb a jednotlivé výměry, územní plán a další
skutečnosti jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf
Termin konání prohlídky:I. prohlídka: 22.4.2020 v 11:00hod.
II. prohlídka: 20.5.2020 v 11:00hod.
Místo konání prohlídky:
Sraz
zájemců o prohlídku je na adrese: Podhorská 796/33, 466 01 Jablonec nad Nisou.
GPS souřadnice: 50.7245850N, 15.1772453E
Účast
na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním
prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p.
Charvát.
Předmět
prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. St. 676 o výměře 722m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p.
796, zp.využití výroba, v části obce Jablonec nad Nisou,
- pozemek parc.č. 1307/3 o výměře 755m2, ostatní plocha,
to
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 13277 pro katastrální území
Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro
Liberecký kraj, KP Jablonec nad Nisou.
Toto
výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI
PRO VŘ A5241, které jsou zveřejněny v prováděcí dokumentaci této aukce.
Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na
elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na
adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci
(výběrovém řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení
kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na
Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce
je uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku
kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového
řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně elektronicky v systému www.verejnedrazby.cz
Forma prodeje:
Výběrové
řízení je dvoukolové s následnou licitací v anglické aukci. První kolo
seznámení se s předmětem prodeje+složení kauce a podepsání smlouvy o
složení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají nabídky. Pro
účastníky jejichž nabídka skončí na 1-5 místě (o pořadí rozhoduje výše
předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální,
tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné anglické aukci, v rámci
které tito účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.
Minimální požadovaná
cena: 3,640.000,-Kč
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 12.8.2019: 5,200.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 27.5.2020 do 17:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 28.5.2020 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné anglické aukce (3.kolo)*: 29.5.2020
ve 12:00 hod.
Kauce: 300.000 Kč.
*samostatné
anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci,
jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až pátém místě (tito
zájemci budou neprodleně informováni
emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je
zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude
vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné anglické aukci.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka OSF 2000, s.r.o..
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. §
285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce,
účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost,
kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví
dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně,
může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční
spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při
výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností
vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis
jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou
těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených
důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení
vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických
práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných
nemovitých věcí.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve
smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí
nemovitých věcí, v platném znění, je kupující.
Kupní smlouva musí být vítězem
výběrového řízení uzavřena nejpozději do 60 dnů ode dne skončení
třetího kola výběrového řízení, tj. nejpozději do 28.7.2020.Kupní cena
musí být vítězem
výběrového řízení zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující
se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s
ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové
podstaty.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.