Výběrové řízení - 3 kola
Prodej výrobního areálu v zastavěné části města Varnsdorf s užitnou plochou 1.813 m2, pozemky celkem 5.277 m2, z majetku METAL OKA, s.r.o., na adrese Východní č.p. 2820, 407 47 Varnsdorf. Hlavním využitím areálu je kovovýroba - výroba kovových dílů pro kancelářský a bytový nábytek. Předmětem prodeje je také pozemek parc. č. 1636 o výměře 591m2, který je stavebním pozemkem nacházejícím se mimo prostor areálu a je vhodný pro výstavbu RD. Areál se nachází 3,5 km od hraničního přechodu Varnsdorf/Großschönau vhodného pro osobní dopravu a 11 km od hraničního přechodu Rumburk/Neugersdorf, který je vhodný pro osobní i nákladní dopravu.
Areál tvoří jeden funkční celek pravidelného půdorysného tvaru s celkovou plochou pozemků 4.686 m2 a samostatný stavební pozemek o výměře 591m2. Dle platného územního plánu města Varnsdorf je předmětný areál ve stabilizované ploše SM - plochy smíšené městské, stavební pozemek pozemek parc. č. 1636 pak spadá do ploch BM - plochy bydlení - městské.
Členění areálu dle funčkního využití:
| specifikace | plocha |
| Objekt č.p. 2820 - výroba, na pozemku p.č. 1713 | 833 m2 |
| Objekt bez č.p./če - výroba, na pozemku p.č. 1712/4 | 809 m2 |
| Areálové pozemky – zpevněné/dlážděné | 2106 m2 |
| Ostatní plochy areálu - zahrada | 938 m2 |
| CELKEM | 4.686 m2 |
Objekt č.p. 2820 - výroba, na pozemku p.č. 1713
Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt ocelové konstrukce s vyzdívkou bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt sestává z prostoru svařovny a obrobny s administrativní části a s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je cca z roku 1973. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla vyměněna okna za nová hliníková zdvojená, v roce 2010 byla z části opravena střešní konstrukce, položena nová krytina a osazeny klempířské konstrukce. V roce 2014 bylo instalováno odsávání vzduchu s filtrací a v roce 2015 bylo instalováno nové osvětlení. V roce 2025 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí. Dále byl objekt zateplen. Znalecký posudek hodnotí celkový technický stav a údržbu stavby jako "stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou".
| podlaží | kategorie plochy | prostory | plocha |
| 1.NP | výroba | 20,40×15,09+34,38×15,09+3,55×1,90 | 833,38 m2 |
Objekt bez č.p./če - výroba, na pozemku p.č. 1712/4
Jedná se o v části přízemní a v části se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený, zděný objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou.
Vnitřní dispozice:
I. nadzemní podlaží - prostor laser haly a garáže, sociální zázemí a zázemí pro zaměstnance,
II. nadzemní podlaží - administrativní prostory.
Původní stáří objektu je cca z roku 2001. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla vyměněna okna za nová hliníková, v roce 2010 bylo provedeno zateplení krovu a v části objektu byly provedeny nové vodorovné konstrukce s rovným podhledem. V roce 2012 byla instalována fotovoltaika. V roce 2015 byl vyměněn jeden plynový kotel a v roce 2016 byly vyměněny tři plynové kotle. V roce 2015 byly instalovány dva panely na ohřev teplé vody s akumulační nádrží. Znalecký posudek hodnotí celkový technický stav a údržbu stavby jako "stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou".
| podlaží | kategorie plochy | prostory | plocha |
| 1.NP | výroba | 30,47×14,80+21,26×14,80+4,58×9,27 | 808,06 m2 |
| 2.NP | administrativa | 11,64×14,80 | 172,27 m2 |
| CELKEM | 980,33 m2 | ||
Stavební pozemek p.č. 1636, (ostatní plocha)
Pozemek o výměře 591m2 je situovaný v rovinném terénu ve vnitřní, zastavěné části města Varnsdorf. Přístup zřejmý z veřejné komunikace města. V místě je možnost napojení na kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, plyn, kanalizace). Dle platného územního plánu města Varnsdorf je pozemek zařazen v plochách „plochy bydlení – městské“.
IS: areál je napojen na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Přístup po veřejné zpevněné komunikaci.
Bližší informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A8095_Znalecký posudek.pdf
K Předmětu prodeje vč. movitých věcí - stroje, zařízení a vybavení je uzavřen nájemní vztah (nájemní smlouva)*:
| označení nájemce | měsíční nájemné | roční nájemné bez DPH | nájemní doba |
| Nájemce č. 1 | 5.775,-EUR | 69.300,-EUR | doba určitá 8.11.2026 |
* Konkrétní znění nájemní smlouvy je k dispozici na vyžádání u GAUTE a.s. - organizátora tohoto výběrového řízení A8095
Termín konání prohlídky:
Pro sjednání termínu osobní prohlídky prosím kontaktujte organizátora tohoto výběrového řízení.
Na osobní prohlídku je nutné se předem nahlásit. Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte emailem na: charvat@gaute.cz nebo stejskal@gaute.cz
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Východní 2820, 407 47 Varnsdorf, GPS souřadnice: 50.9122556N, 14.6317214E
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc.č. 1636, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1712/2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1712/4, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., zp.využití výroba,
- pozemek parc.č. 1713, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 2820, zp.využití výroba, v části obce Varnsdorf,
- pozemek parc.č. 1715/1, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1715/2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1731, zahrada,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 3188 pro katastrální území Varnsdorf, obec Varnsdorf, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Rumburk.
Minimální požadovaná cena: 17.473.000,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A8095
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen nebo musí být smlouva podepsána zaručeným elektronickým podpisem. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A8095_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení - A8095_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A8095
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A8095
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín pro doručení Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 11.11.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 12.11.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 12.11.2026 do 14:00 hod.*
Kauce: 800.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka METAL OKA, s.r.o.. Insolvenční řízení vedeno pod sp. zn KSUL 85 INS 6088/2026
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel. 739 602 406, email: charvat@gaute.cz
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, email: stejskal@gaute.cz
