Prodej komerčního objektu včetně vybavení, Gočárova
třída, obec Hradec Králové, z majetku dlužníka Československé úvěrní družstvo v likvidaci
Nemovitost se nachází v širším centru města Hradec Králové na
strategickém místě mezi hlavním vlakovým a autobusovým nádražím a historickým
centrem města. V těsné blízkosti se nachází obchodní centrum AUPARK.
Objekt je dvoupodlažní, podsklepený s využitým podkrovím. Je napojen
na veškeré inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn). V roce 2006
– 2008 proběhla celková rekonstrukce.
Kategorie
energetické náročnosti G - energ.průkaz nedodán.
Adresa : Gočárova třída
312/52, Hradec Králové, GPS : 50.2119694N, 15.8109958E
Předmět
prodeje tvoří :
věci nemovité:
- pozemek parc.č. St.634, zastavěná plocha a nádvoří,
součástí je
stavba : Pražské Předměstí, č.p. 312, jiná st.
- pozemek parc.č. 623/6, ostatní plocha
to vše zapsáno v
katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 25589 pro katastrální území
Pražské Předměstí, obec Hradec Králové, u Katastrálního úřadu pro
Královéhradecký kraj, KP Hradec Králové, to vše se všemi součástmi a
příslušenstvím.
věci movité :
- vybavení nemovitosti v soupisu MP pod položkou č.2 - specifikace v příloze Předmět prodeje.pdf
Zastavěná
plocha : 324 m2
Užitná plocha : 867 m2
Výměra pozemku
: 353 m2
Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, který je uveden v
příloze této aukce. Půdorysy objektu jsou přiložené níže v přílohách aukce.
Prodávající prohlašuje, že na předmět prodeje není uzavřena žádná Smlouva o
nájmu prostoru.
Prohlídky : v úterý 25.4.2023 ve 12 hod. a v úterý 16.5.2023 ve 12 hod., na adrese Gočárova třída 52, Hradec
Králové. Účast na prohlídce je třeba oznámit
minimálně 24 hodin předem, a to mailem na: kunstova@gaute.cz..
Vítěz aukce ( kupující) je povinen nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude
kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení kupní ceny insolvenčním správcem,
resp. věřitelským výborem, uzavřít Kupní smlouvu. Vítěz aukce je vázán zněním vzorové Kupní smlouvy, která je uvedena v Příloze č.5 Smlouvy o složení kauce.
Kupní cena musí být vítězem
aukce zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Konečná kupní cena podléhá schválení věřitelského výboru.
Celková kupní cena bude v kupní smlouvě rozdělena na kupní cenu připadající na nemovité věci ( 99,85% z celkové kupní ceny) a kupní cenu připadající na věci movité ( 0,15 % z celkové kupní ceny).
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka Československé úvěrní družstvo v likvidaci ( řízení vedeno u Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 35 INS 16182/2021). Pro
účast v aukci je nutné složit vratnou kauci.
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v této aukci je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen.Tato je zájemcům v systému k dispozici po registraci - A6930 Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí Smlouvy o složení kauce je Příloha č.2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č.253/2008 Sb., v platném znění - tzv.AML zákon.Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č.2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce -A6930 Manuál pro vyplnění Přílohy č.2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva
do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních
práv (2x kolková známka v hodnotě 2.000,- Kč).
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285
zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením
majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku,
účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o
zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady
váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle §
284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona jinak. Věcná břemena zpeněžením v
insolvenčním řízení nezanikají.
Podmínky prodávajícího -
- věci
uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy jsou prodávány a předávány tak, jak
stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných
právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného
majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat;
- kupující
bude zavázán převzít věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy na výzvu
prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde
nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím,
přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí;
náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;
- kupující
nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající
neponese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručí, že kupující
bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;
- prodávající
nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se
(omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu,
v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;
- kupující se předem vzdá práv z vadného
plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či
práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského
zákoníku;
- kupující hradí poplatky spojené s
vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a případné správní poplatky
za výmaz omezení vlastnických práv z katastru nemovitostí.
- prodávající
nečiní k předmětu prodeje žádná prohlášení ani ujištění a koupě předmětu
prodeje je výlučnou odpovědností a rizikem kupujícího;
- kupující je povinen akceptovat vzorovou kupní
smlouvu a podmínky koupě v ní uvedené;
- uzavření
kupní smlouvy a prodej předmětu prodeje je na výlučném uvážení prodávajícího,
který je oprávněn z jakéhokoli důvodu či bez uvedení důvodu kupní smlouvu
neuzavřít a předmět prodeje či kteroukoli jeho část neprodat, přičemž prodej
předmětu prodeje podléhá souhlasu věřitelského orgánu v insolvenčním
řízení, který bude o udělení či neudělení souhlasu rozhodovat až na základě
výsledku aukce;
- zpeněžení
předmětu prodeje dále podléhá souhlasu insolvenčního soudu.